요즘 밀려있던강의 몰아서 한다고 톡방에 좀 소홀했네요
거래가 안되고 소강상태인건 당연한거라고 생각하셔야됩니다
사야하는사람은 점점 늘고있는데 살수있는사람은 점점 줄어들고있으니 거래가 줄어드는건 당연한거죠
투기꾼들이 잠시 쉬어줬더니 곰대통령께서 임기안에 집값을 하락시키겠다고 물구나무 서 계시던데 보기 민망하네요ㅋ
문→곰
아마 수치상으로는 내년 8월부터 상승폭이 커지면서 내년 하반기되면 완전 매도우위시장으로 바뀔거에요
정점은 23년 2월3월정도가 되지않을까?싶습니다
취득세 완화
보유세완화
양도세완화
요게 어느거부터 완화되는지에따라 시장이 달라지니 미리 공부좀 해두세요
인천 대구 요런동네는 취득세완화가 먼저되어야 시장이 유지됩니다
양도세완화가 먼저되면 매물은 나오는데 취득세부담에 매수세가 없어서 낙폭이 좀 생길겁니다
대전 울산 창원 청주 수도권 이런곳들은 양도세완화가 먼저되어도 매물을 실거주분들이 거의 받아갈수있는 수준일것이여서 실거주분들에겐 매수기회로 봐야됩니다
만약 이동네가 취득세 완화부터 된다면 다시 폭등세가 될거구요..
보유세완화는 영향이 좀 적게 나옵니다 세금중에서 제일 적어서 영향도 적은게 당연한거고
보유세완화는 법인들이 좋아하는 재재나 1억미만에서만 의미가 커집니다
어차피 정권이 바뀌면 부동산관련 세금은 크게 변화가 생길겁니다
찟이든 윤이든 투기꾼들이 알아서 적응할테지만 하락으로 방향이 잡히려면 공급밖에는 답이없는데..
답이없네요ㅋ
포항은 23년 상반기까지는 정리하시는게 맞을거같구요
인천은 내년겨울 대구는 지금..
꼭 정리해야될동네는 아직은 요정도밖에 안보이더라구요
부산 광주가 22 23 24 뒤로가면갈수록 점점 좋은시장으로 바뀔거에요
가지고 계신분들은 돈필요하다고 대충정리하지마시고 잘가지고 계셔야할겁니다
청주 전주 목포 마산 요놈들은 지금도 매수하셔도 충분한 동네구요
구미 김해 요런놈들은 25년입주가 대박?날거같으니 분양추이를 계속 관찰하시면서 상승세가 언제까지 유지될지 유심히 보시구요
갱신청구권없는분들이 누적되어서 곪아터져야 다시 상승흐름이 나올겁니다
포항이 지방도시중에서는 제일 먼저 꺽일거 같습니다
몆몇동네 조심할것들 이야기 드렸더니 걱정하시는분들이 좀 있네요 지금 21년입니다
사서 단타쳐도 될만큼 시간 많이 남았습니다 걱정하시라고 이야기 드린거 아니고 가급적이면 좋아질것들 들고가고 약해질것들 정리하시라는 이야기에요
지금팔면 내년겨울에 후회하실겁니다ㅋ
정부말대로라면 전국민의 2프로를 집을 팔고싶게 만든것이고
집을 사야하는사람은 전국민의 40프로정도는 23년7월까지는 집을 사야합니다
이래도 집값이 내릴거 같으세요?
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